Explosion du tarifs des villas : «Pour ceux qui n’heritent nullement, le reve d’une maison reste termine»

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By admin-mediaco

March 14, 2022

Explosion du tarifs des villas : «Pour ceux qui n’heritent nullement, le reve d’une maison reste termine»

C’est J’ai plus forte hausse de tarifs depuis un certain temps: les villas individuelles coutent en moyenne pres de 10% De surcroi®t que celui-ci y a votre an. Et Il semble minimum probable que la bulle eclate. Pour nos jeunes, c’est une mauvaise nouvelle.

Mes jeunes ont la possibilite de epargner autant qu’ils le veulent et ne point reussir a devenir proprietaires, craint un expert immobilier.

Le reve de posseder une maison s’evanouit Afin de Sans compter que outre personnes. En juillet, les tarifs des maisons individuelles en Suisse ont augmente de 1,5%, d’apres une evaluation d’Immoscout24 en collaboration avec la societe de conseil immobilier Iazi. Sur un an, le prix d’une maison individuelle reste limite 10% plus pas gratuit qu’a l’ete 2020, soit votre plus forte hausse depuis 2013.

Le prix de vente de la maison typique de 160 metres carres de surface habitable se situe actuellement autour de 1,13 million de francs en moyenne. «Quiconque souhaite acheter un bien immobilier residentiel a besoin tout d’un matelas financier De surcroit en plus epais – et d’une solide dose de chance en raison de la rarete de l’offre», explique Martin Waeber, COO de Scout24.

J’ai pandemie a rendu l’accession a J’ai propriete i  nouveau plus attrayante. Le desir de disposer De surcroi®t d’espace de vie et de verdure a serieusement stimule la requi?te. Martin Waeber cause de la situation exceptionnelle et s’attend a votre que les prix continuent a augmenter tant que la pandemie continuera a dominer notre quotidien en Suisse.

En hausse depuis 25 ans

«Les tarifs de l’immobilier en Suisse seront en hausse depuis 25 ans», affirme l’expert immobilier Roman Ballmer, de Iazi. Normalement, le marche de l’immobilier se developpe par cycles avec une phase de ralentissement. Neanmoins, l’offre sur le marche est rare, selon lui, egalement parce que celui-ci y a de plus outre gens au pays. Meme en 2020, annee de pandemie, l’immigration a augmente alors que moins de personnes ont emigre. Pour les deux maisons a commercialiser, ils font Sans compter que et puis d’encheres, illustre-t-il, avec des ventes aux encheres de proprietes residentielles qui vont bien au-dela du prix demande a l’origine.

Mais pas de quoi predire la fin d’la surchauffe du marche immobilier, d’apres Roman Ballmer. «Les grosses fortunes continueront a acheter des maisons. Et la plupart individus ont egalement gagne bon nombre d’argent i  propos des marches financiers et considerent la pierre comme une option a long terme en periode de taux d’interet negatifs», explique-t-il.

Mauvaise nouvelle Afin de nos jeunes adultes

Tout porte a croire que la situation va continuer concernant une telle lancee a moins d’une hurle economique, provoquee par exemple par des restrictions liees au Covid, d’apri?s Roman Ballmer. Une accalmie sur les tarifs pourrait etre egalement possible via une hausse des taux d’interet ou une baisse de l’immigration. Un eclatement d’une bulle immobiliere, en revanche, reste plutot improbable.

Pour la jeune generation en particulier, ce qui complique bien davantage le reve d’acceder a Notre propriete. «Avec des tarifs de l’immobilier qui augmentent de 10% chaque annee, aussi une augmentation de salaire ne rapporte du coup pas grand-chose. Mes jeunes peuvent epargner autant qu’ils le veulent: s’ils n’heritent gui?re, le reve de posseder une maison est termine dans beaucoup de regions» crГ©er un compte chat avenue, explique l’expert.

L’Association des proprietaires de maisons HEV ne voit jamais non environ fin a la hausse des tarifs tant que la demande est aussi elevee. Toutefois, ca est stable en raison des exigences strictes en matiere de financement, avec pourquoi pas la necessite de fournir bien 20% de fonds propres.

Louer reste moins pas gratuit maintenant

Bon nombre de projets de construction en Suisse sont des appartements locatifs, releve Roman Ballmer. «Ce seront surtout des investisseurs institutionnels qui construisent ces appartements locatifs, et cela est Afin de eux un investissement a long terme.» Pour cela, ca sur le marche du logement locatif est pratiquement a l’oppose de celle du marche de l’immobilier residentiel. L’association des gens HEV parle d’une offre excedentaire d’appartements a louer. Selon Immoscout24, les prix des loyers ont baisse en moyenne de 0,6% en juillet, cela a ramene un niveau pratiquement a celui du debut de l’annee. Un bien locatif typique de 100 metres carres de surface habitable, charges comprises, est disponible pour 1 tarifs moyen de 2163 francs en Suisse, avec de belles differences suivant les regions.

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